- 時(shí)間：2025-09-08
- 來源：
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G312傅苦路蘭州野生動(dòng)物園主題服務(wù)區(qū)
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)招商公告
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蘭州野生動(dòng)物園主題服務(wù)區(qū)位于G312線傅家窯至苦水公路K63+100處，與蘭州野生動(dòng)物園毗鄰，是一處以動(dòng)物園為主題的交旅融合示范性服務(wù)區(qū)。根據(jù)項(xiàng)目工作進(jìn)展，現(xiàn)對(duì)南區(qū)第十標(biāo)段（兒童游樂中心）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)發(fā)布招商公告，廣邀有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和實(shí)力的合作方前來報(bào)名，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
（一）招商服務(wù)區(qū)基本情況
為充分發(fā)揮高等級(jí)公路通道優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)交通與旅游融合發(fā)展，G312傅苦路在設(shè)計(jì)實(shí)施過程中，在蘭州野生動(dòng)物園北側(cè)設(shè)置了以動(dòng)物樂園為主題的交旅融合示范性服務(wù)區(qū)。
該服務(wù)區(qū)位于G312傅苦路K63+100處，屬雙側(cè)大型綜合服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目總占地面積240畝，建筑面積12120㎡。其中南區(qū)占地120畝，建筑面積7435㎡；北區(qū)占地120畝，建筑面積4685㎡。服務(wù)區(qū)緊鄰蘭州野生動(dòng)物園，在滿足服務(wù)區(qū)基本功能基礎(chǔ)上，依托動(dòng)物園吸引力及客流量帶來的輻射影響，聯(lián)合交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，融合周邊自然人文景觀，打造集娛樂休閑、研學(xué)互動(dòng)、科技體驗(yàn)、主題消費(fèi)等多元業(yè)態(tài)為一體的主題服務(wù)區(qū)，同時(shí)承擔(dān)蘭州野生動(dòng)物園北大門職能，為游客提供旅游咨詢、景區(qū)售票、車輛集散等服務(wù)。
二、招商范圍和標(biāo)段劃分
此次招商范圍為蘭州野生動(dòng)物主題服務(wù)區(qū)南區(qū)兒童游樂中心，內(nèi)容含沉浸式科技體驗(yàn)館、電子游樂城等，所有內(nèi)容可整體租賃經(jīng)營(yíng)，也可分區(qū)域租賃經(jīng)營(yíng)。詳見表1。
表1. 兒童游樂中心招商清單
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序號(hào) |
標(biāo)段 |
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱 |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
店面 數(shù)量 |
建筑面積（㎡） |
項(xiàng)目所處 位置 |
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10 |
第十標(biāo)段 |
沉浸式科技體驗(yàn)館 |
娛樂 |
1 |
120 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
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鏡子迷宮 |
娛樂 |
1 |
120 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
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電子游樂城 |
娛樂 |
1 |
120 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
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兒童玩具城 |
娛樂 |
1 |
120 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
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叢林主題兒童游樂 |
娛樂 |
1 |
540 |
南區(qū)兒童游樂中心 |
注：（1）蘭州野生動(dòng)物園主題服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)平面布局示意圖詳見附件1，示意業(yè)態(tài)為初步意向，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)者意愿和實(shí)際情況設(shè)置多種業(yè)態(tài)，具體由雙方協(xié)商。特別指出，第十標(biāo)段除表1中所列業(yè)態(tài)外，還將重點(diǎn)考慮昆蟲博物館等業(yè)態(tài)內(nèi)容。
（2）招商期限為5+3年，即經(jīng)營(yíng)管理合同為5年（具體時(shí)間根據(jù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目到期或合同約定的起止時(shí)間為準(zhǔn)）。在簽約期滿后，雙方對(duì)后續(xù)合同進(jìn)行協(xié)商，同等條件下優(yōu)先續(xù)簽3年。對(duì)經(jīng)營(yíng)期間不符合項(xiàng)目規(guī)定和要求的經(jīng)營(yíng)者，不予續(xù)簽。
（3）經(jīng)營(yíng)模式為“保底收益+提成”模式，即設(shè)年度保底收益額和提成比例。當(dāng)年度含稅營(yíng)業(yè)額小于保底含稅營(yíng)業(yè)額時(shí)，招商人總收益=保底收益額；當(dāng)年度含稅營(yíng)業(yè)額高于保底含稅營(yíng)業(yè)額時(shí)，招商人總收益=保底收益額+（年度含稅營(yíng)業(yè)額-保底含稅營(yíng)業(yè)額）×提成比例。
例：設(shè)年度含稅營(yíng)業(yè)額為1000萬元，提成比例15%，保底收益額為1000*15%=150萬元。若年度含稅營(yíng)業(yè)額為900萬元，則招商人收益為150萬元；若年度含稅營(yíng)業(yè)額為1500萬元，則招商人收益為：150+（1500-1000）*15%=225萬元。
- 本次招商品牌包含國(guó)際、國(guó)內(nèi)、省內(nèi)和其他自創(chuàng)品牌，根據(jù)品牌影響力大小給予經(jīng)營(yíng)者一定條件的招商優(yōu)惠，具體由雙方協(xié)商。
三、經(jīng)營(yíng)者資格要求
1.須在國(guó)家工商行政主管部門注冊(cè)（持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照），營(yíng)業(yè)范圍包含擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主營(yíng)業(yè)務(wù)(即包括餐飲、日用百貨銷售、汽修等，下同)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照以經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。
2.須具有2年及以上（以2025年8月為截止日計(jì)算）擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以提供1個(gè)同行業(yè)業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書或合同為準(zhǔn)（中標(biāo)通知書或合同需蓋章）。
3.須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和良好的資金周轉(zhuǎn)能力，提供承諾函，格式自擬；并提供近2年（2023年度、2024年度）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，個(gè)體工商戶提供銀行流水。
4.須具有良好的依法納稅記錄，提供近6個(gè)月（以2025年8月為截止日計(jì)算）依法納稅繳納證明。
5.須提供主要管理人員2-3名，擁有3年以上業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗(yàn)，出具相關(guān)從業(yè)管理證明。
6.須提供承諾，經(jīng)營(yíng)者沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；具有履行合同所需的資金、人員、管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，參加招標(biāo)采購活動(dòng)近三年（以2025年8月為截止日計(jì)算）內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大違法行為，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；近3年（以2025年8月為截止日計(jì)算）內(nèi)在類似項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中能較好的履行合同并信譽(yù)良好，沒有出現(xiàn)惡意拖欠雇用人員工資而引起投訴并被處罰的情況，以及沒有其它未決訴訟，同時(shí)具有安全生產(chǎn)能力，提供承諾函，格式自擬。
7.須提供“信用中國(guó)”“信用甘肅”“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站截圖，截圖時(shí)間應(yīng)為本次招商洽談當(dāng)月任意日期。
8.滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。
9.本次實(shí)行資格后審，請(qǐng)經(jīng)營(yíng)者自行判斷是否符合公告要求的資格條件，資格條件合格者按本招商公告附件4規(guī)定格式提供裝訂成冊(cè)的招商響應(yīng)文件，資格條件不符的將被予以否決。
四、裝修及相關(guān)要求
1.經(jīng)營(yíng)者須在確定合作后20日內(nèi)提供業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)方案。
2.業(yè)態(tài)裝飾裝修方案由招商單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)商鋪面積進(jìn)行分?jǐn)?，由?jīng)營(yíng)者承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)者可在保持整體風(fēng)格一致的前提下，根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)實(shí)際進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容由招商單位確認(rèn)同意后實(shí)施；經(jīng)營(yíng)者也可自行進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案須在確定合作后20個(gè)工作日內(nèi)提供，并經(jīng)招商單位審核同意后再行實(shí)施。裝飾裝修設(shè)計(jì)方案要求包括（1）平面布局圖；（2）裝修效果圖；（3）裝修和設(shè)備預(yù)算清單等。裝修施工時(shí)應(yīng)保證建筑材料品質(zhì)，商鋪內(nèi)部裝修、分割、安裝設(shè)備或改建，以及室內(nèi)設(shè)計(jì)圖、平面間隔、電力需求以及各種裝修物料，均由經(jīng)營(yíng)者自行負(fù)責(zé)。要嚴(yán)格按照簽約合同中所述的投資預(yù)算開展裝修工作。
3.裝修的圖案標(biāo)識(shí)及員工著裝有統(tǒng)一的要求，經(jīng)營(yíng)者在開業(yè)前必須將店面裝修圖案標(biāo)識(shí)及員工著裝樣式報(bào)本招商單位批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
4.經(jīng)營(yíng)權(quán)所涉場(chǎng)地的實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。
5.餐廳如無隔油池、排煙管道，經(jīng)營(yíng)者需自行建設(shè)隔油池和排煙管道方能營(yíng)業(yè)。餐廳業(yè)態(tài)由經(jīng)營(yíng)者自行隔斷進(jìn)行規(guī)劃，商業(yè)規(guī)劃需報(bào)招商單位審批方能經(jīng)營(yíng)。
6.裝修材料符合國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、防火、消防等要求。
7.裝修須在本項(xiàng)目試營(yíng)業(yè)前全部驗(yàn)收完成。
8.經(jīng)營(yíng)者須在簽訂合同后迅速組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并在試營(yíng)業(yè)前內(nèi)完成裝修、員工招聘培訓(xùn)、設(shè)備安裝、營(yíng)業(yè)證件辦理等營(yíng)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。
9.其他未盡事宜，由雙方具體協(xié)商。
五、相關(guān)報(bào)價(jià)事宜
1.同一標(biāo)段存在多個(gè)競(jìng)標(biāo)者時(shí)，將根據(jù)出價(jià)高低、品牌知名度、業(yè)態(tài)裝修效果等方面，擇優(yōu)選擇合作伙伴。
2.保底收益額：經(jīng)營(yíng)模式為“保底收益+提成”模式，保底收益額和提成比例由招商單位和經(jīng)營(yíng)者根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)內(nèi)容具體協(xié)商，保底收益具體支付事宜在合同中另行約定。
3.履約擔(dān)保金：經(jīng)營(yíng)者在確定租賃經(jīng)營(yíng)后7天內(nèi)，并在協(xié)議簽訂前將履約擔(dān)保金劃付至招商單位指定的銀行賬戶。協(xié)議簽訂后，對(duì)于不履行簽訂的協(xié)議約定內(nèi)容，履約保證金不予退還。若簽訂合同并按約定開展工作，在繳納合同約定費(fèi)用后一個(gè)月內(nèi)退付履約擔(dān)保金（須扣除給招商單位造成的損失部分）。
4.服務(wù)質(zhì)量保證金：經(jīng)營(yíng)者在簽訂合同后7天內(nèi)劃付至招商單位指定的銀行賬戶。服務(wù)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)者有違反招商單位合同約定內(nèi)容或考核辦法的；造成國(guó)有資產(chǎn)損壞或損失，拒不修復(fù)、賠償或無法恢復(fù)、賠償?shù)模怀霈F(xiàn)食品、安全等事故以及重大投訴、輿情等情況，造成不良影響和嚴(yán)重后果的，由招商單位根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)扣除，扣除后經(jīng)營(yíng)者必須于7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊服務(wù)質(zhì)量保證金額；合同到期或者合同解除一個(gè)月后退付給經(jīng)營(yíng)者（但須扣除給招商單位造成的損失部分）。
5.公共服務(wù)管理費(fèi)：經(jīng)營(yíng)者在簽訂合同后7天內(nèi)劃付至招商單位指定的銀行賬戶。招商單位和經(jīng)營(yíng)者簽訂公共服務(wù)管理合同，經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)期間不得違反《民法典》及雙方簽訂的公共服務(wù)管理合同中各項(xiàng)條款內(nèi)容和招商單位制定的相關(guān)管理規(guī)定。
6.水、電、暖氣和物業(yè)等費(fèi)用，根據(jù)經(jīng)營(yíng)面積，結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)計(jì)量，據(jù)實(shí)計(jì)算，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者據(jù)實(shí)承擔(dān)。
7.餐飲項(xiàng)目因開展環(huán)保工作產(chǎn)生的廚余垃圾、廢油、雜物的清運(yùn)、處理等項(xiàng)目費(fèi)用，由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。
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聯(lián)系人：康女士 15101265205
晏女士 17302258539
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附件2：招商響應(yīng)文件格式
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G312傅苦路蘭州野生動(dòng)物園主題服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
招商響應(yīng)文件
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一、意向標(biāo)段及擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
二、經(jīng)營(yíng)者簡(jiǎn)介
三、資格響應(yīng)文件
（具體要求見招商公告經(jīng)營(yíng)者資格要求部分）
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照
- 業(yè)績(jī)證明材料（中標(biāo)通知書或合同）
- 2023年度、2024年度財(cái)務(wù)報(bào)表或銀行流水
- 依法納稅證明
- 從業(yè)管理證明
- 承諾函
- 無重大違法違紀(jì)證明材料（“信用中國(guó)”“信用甘肅”“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站截圖）
- 其他
四、業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)方案
五、裝飾裝修方案
六、報(bào)價(jià)函
注：本格式規(guī)定內(nèi)容僅為招商公告中的硬性要求，如有其他需提供內(nèi)容，經(jīng)營(yíng)者可自行補(bǔ)充。
附件：蘭州野生動(dòng)物園主題服務(wù)區(qū)招商公告9.8.docx