- 時(shí)間：2025-11-24
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什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競爭性磋商公告
甘肅金中信工程咨詢有限公司受什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目以競爭性磋商方式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的潛在供應(yīng)商前來參加。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：JZX20251119-LYWYFW
2.項(xiàng)目名稱：什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3.預(yù)算金額：林隱天下小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)(以每年度實(shí)際收費(fèi)總額為準(zhǔn))
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積：小區(qū)總戶數(shù)：1817戶、戶型5類。
A區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.8元/月/平方米 建筑面積:約91975平方米。其中包括地上計(jì)容面積:約91051平方米；地上不計(jì)容面積:約924平方米。B區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：聯(lián)排、獨(dú)棟戶型:2.8元/月/平方米、疊拼戶型:2.5元/月/平方米、洋房戶型:2.2元/月/平方米。建筑面積:約161368.94平方米。C2區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：洋房住宅:2.2 元/月/平方米；疊拼住宅:上疊2.5元/月/平方米(電梯費(fèi)按實(shí)際成本核算后并入)；下疊2.5元/月/平方米；商業(yè)物業(yè):5.5 元/月/平方米；建筑面積:約81494.94平方米（具體取費(fèi)面積按購房合同或房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。
4.采購需求：
（1）物業(yè)管理區(qū)域包括林隱天下小區(qū)A、B、C2區(qū)域所有面積（以實(shí)際全部面積為準(zhǔn)）。
（2）物業(yè)公司需為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（包括水、電、監(jiān)控、消防等）的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理(包括規(guī)劃紅線內(nèi)代管公共綠地)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，以及雨污水管道疏通、清運(yùn)；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;交通與車輛停放秩序的管理，C2區(qū)至?xí)鶖[渡車運(yùn)行；物業(yè)檔案資料管理；物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理和使用；裝飾裝修監(jiān)督管理；物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。
5.服務(wù)期限：5年。
二、供應(yīng)商資格要求：
1.供應(yīng)商需符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規(guī)定，并提供《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條中要求的材料；
（1）供應(yīng)商需提供有效的營業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書，或其他非企業(yè)組織證明獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的文件（復(fù)印件須加蓋公章）；
（2）供應(yīng)商需提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的2024年審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件須加蓋公章）或由開戶行出具銀行資信證明原件；
（3）供應(yīng)商需提供近半年內(nèi)任意一個(gè)月繳納稅收的完稅憑證，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（復(fù)印件須加蓋公章）；
（4）供應(yīng)商需提供近半年內(nèi)任意一個(gè)月社會(huì)保障資金繳納記錄（復(fù)印件須加蓋公章）；
（5）供應(yīng)商需提供參加政府采購活動(dòng)前 3 年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；（截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）
2.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。（提供自磋商公告發(fā)布之日起至提交投標(biāo)文件截止日前的網(wǎng)頁查詢結(jié)果截圖加蓋公章。投標(biāo)日當(dāng)天，由資格審查小組根據(jù)以上要求對(duì)各供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行查詢，有以上行為的視為無效投標(biāo)。）
三、獲取磋商文件
1.時(shí)間：2025?年11月24日至?2025?年11月28日，每天上午?09:00?至?12:00，下午?14:00 至 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2.地點(diǎn)：甘肅金中信工程咨詢有限公司（甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路87號(hào)中廣大廈22樓2201室）
3.獲取磋商文件時(shí)所需資料：
法定代表授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本、供應(yīng)商基本信息表（包含單位名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話、聯(lián)系人郵箱等（格式自擬）），供應(yīng)商認(rèn)為有必要說明的其他資料，以上證明材料提供一套資料PDF版。（加蓋單位公章發(fā)送至506904128@qq.com）并及時(shí)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)登記信息。供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)確登記單位名稱、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系人電話、聯(lián)系人郵箱等相關(guān)信息，如登記信息有誤，對(duì)其產(chǎn)生的不利因素由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
4.磋商文件免費(fèi)獲取。
四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) ???
1.時(shí)間：2025年12月04日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
2.地址：甘肅金中信工程咨詢有限公司會(huì)議室（蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路87號(hào)中廣大廈22樓）
3.提交方式：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、公告發(fā)布媒體
本次磋商公告在《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》上發(fā)布。因輕信其他媒體、組織或個(gè)人提供的信息而造成損失的，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1、采購人信息
名稱：什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地址：蘭州市皋蘭縣什川鎮(zhèn)林隱天下小區(qū)
聯(lián)系人:鄭波（A?區(qū)）、汪琪（C區(qū)）、楊軍（B?區(qū)）
電話: 18909318778、18089388680、13919208356
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱:甘肅金中信工程咨詢有限公司
地址: 甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路87號(hào)中廣大廈22樓
聯(lián)系人:孟麗娟
電話:18693196662
監(jiān)督人：皋蘭縣住建局、什川鎮(zhèn)人民政府、什川鎮(zhèn)梨苑社區(qū)
2025年11月24日