- 時(shí)間：2026-02-28
- 來(lái)源：
招標(biāo)公告
甘肅省建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司受蘭州中海海潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)“中海G2528號(hào)地塊項(xiàng)目（中海時(shí)光之境）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來(lái)參加。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：中海G2528號(hào)地塊項(xiàng)目（中海時(shí)光之境）前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：SJL-DL-2026-002
三、項(xiàng)目地點(diǎn)及項(xiàng)目規(guī)模
（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州市安寧區(qū)棗林路以東、建寧西路以北、B579#規(guī)劃路以南，B528#規(guī)劃路以西。
（2）項(xiàng)目規(guī)模：中海G2528號(hào)地塊項(xiàng)目（中海時(shí)光之境），總用地面積：44826.5平方米，總建筑面積：約149303.92平方米，地上建筑面積：約122316.43平方米，其中：住宅面積：99835.42平方米，商業(yè)面積：561.47平方米；配套用房面積：1988.17平方米；地下建筑面積：約26987.49平方米；容積率：2.9，建筑密度：20%，綠地率：≥35%。 本地塊住宅共728戶，第四代住宅，共有9棟。地下車(chē)位538個(gè)。
四、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限
1、服務(wù)內(nèi)容：按照蘭州市物業(yè)服務(wù)四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括:乙方為本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供以下服務(wù)：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或相關(guān)約定由業(yè)主獨(dú)占使用的物業(yè)共用部位（如露臺(tái)、綠地、設(shè)備層）等除外。
（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但屬市政公用部門(mén)等單位或甲方另行委托第三人管理的除外。
（3）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，生活垃圾的清理、清運(yùn)。
（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，但依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等由業(yè)主獨(dú)占使用的公共綠地除外。
（5）按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定和《臨時(shí)管理規(guī)約》約定，引導(dǎo)車(chē)輛有序通行、按規(guī)定停放，勸阻、制止占道、占位等不文明停放行為，但不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)物的保管義務(wù)。
（6）秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。
（7）按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定及《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理協(xié)議》約定提供裝飾裝修管理服務(wù)。
（8）物業(yè)檔案資料管理。
（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。
2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，且業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)
五、預(yù)算金額：按蘭州市政府指導(dǎo)價(jià)對(duì)應(yīng)的四星級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法
七、投標(biāo)人資格要求：
（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標(biāo)人須提供免稅證明）；
（3）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納社會(huì)保障資金的證明材料（專(zhuān)用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)交納清單，復(fù)印件加蓋公章；不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件）；
（4）投標(biāo)人須提供由第三方出具的2024年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）或提供招標(biāo)公告發(fā)布日期之后由銀行出具的資信證明（原件)；
（5）投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料（查詢時(shí)間為本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；
（6）投標(biāo)人須提供與其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人不是同一人、不存在直接控股或管理關(guān)系的書(shū)面聲明（原件)；
（7）投標(biāo)人須提供履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的承諾函（原件)；
（8）投標(biāo)人須提供參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（原件)；
（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八、資格審查方式：
本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，請(qǐng)投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求的資格條件，并決定是否參加投標(biāo)；資格條件不符的投標(biāo)人將被否決。
九、招標(biāo)文件的獲?。?/span>
（1）需提供以下資料：
①合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
②法定代表人授權(quán)書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）；
③法定代表人及被授權(quán)人身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章）
④已繳納標(biāo)書(shū)費(fèi)的憑證復(fù)印件。
（2）獲取時(shí)間：2026年03月01日至 2026年03月05日9:00-12:00,14:00-17:00。
（3）獲取方式：電子郵箱獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人需將九、（1）要求的資料以掃描件的形式發(fā)送至：3956642828@qq.com郵箱中，并標(biāo)明投標(biāo)人名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱號(hào)，資料發(fā)送后請(qǐng)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系招標(biāo)文件獲取事宜。）
（4）招標(biāo)文件售價(jià)：￥500.00元/份，售后不退。（購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件賬戶內(nèi)容及須知：收款人：甘肅省建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司，開(kāi)戶行：交通銀行甘肅省分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：621060105010040113051，銀行行號(hào)：301821000029。①招標(biāo)文件費(fèi)提交方式為銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他方式的招標(biāo)文件費(fèi)。②投標(biāo)人在辦理招標(biāo)文件費(fèi)轉(zhuǎn)賬手續(xù)時(shí)，在銀行轉(zhuǎn)賬單附言欄上填寫(xiě)招標(biāo)文件對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目編號(hào)。③交納時(shí)限：招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)）
十、投標(biāo)文件的遞交：
（1）投標(biāo)截止時(shí)間：2026年03月20日09時(shí)30分
（2）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年03月20日09時(shí)30分
（3）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路3001號(hào)專(zhuān)家公寓辦公樓22樓評(píng)標(biāo)二室
十一、公告發(fā)布媒介：
本公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.nineyes.cn/）上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無(wú)效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：蘭州中海海潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)龔家灣街道民樂(lè)路86號(hào)
聯(lián) 系 人：宋廣強(qiáng)
聯(lián)系電話：13572206241
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅省建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
地 址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路3001號(hào)專(zhuān)家公寓辦公樓22樓2207室
聯(lián) 系 人：白雪
聯(lián)系電話：13919858268
甘肅省建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司
2026年02月28日