- 時間：2026-02-02
- 來源：
甘肅公航旅金融倉儲有限公司金融倉儲基地項目資產(chǎn)管理服務(wù)
招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
公航旅金融倉儲基地項目自2020年10月27日運營以來，通過五年專業(yè)化資產(chǎn)運營管理，項目在業(yè)務(wù)規(guī)模、運營效率、經(jīng)濟(jì)效益等方面取得全面突破。為將公航旅金融倉儲基地打造成為安全可靠、智慧高效、綠色低碳、客戶信賴的物流園區(qū)標(biāo)桿項目，與合作伙伴共創(chuàng)共贏，共謀發(fā)展。甘肅公航旅工程技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司受甘肅公航旅金融倉儲有限公司的委托,對“甘肅公航旅金融倉儲有限公司金融倉儲基地項目資產(chǎn)管理服務(wù)”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
二、項目概況
2.1項目名稱：甘肅公航旅金融倉儲有限公司金融倉儲基地項目資產(chǎn)管理服務(wù)
2.2項目簡介：作為公航旅集團(tuán)“實體+金融”戰(zhàn)略部署的排頭兵，金融倉儲公司一手抓金融倉儲基地項目建設(shè)，一手抓供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)拓展。秉承著高起點定位、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、 高水平經(jīng)營、高效能管理的建設(shè)、運營和管理思路，金融倉儲公司投資15億元在蘭州新區(qū)建設(shè)甘肅公航旅金融倉儲基地項目。 項目總規(guī)劃建筑面積27萬平米，主要包括綜合庫、冷庫、綜合服務(wù)樓、電商樓以及園區(qū)公用工程等。其中，一期已建成綜合庫4座（約4.8萬㎡），冷庫1座（約1.3萬㎡），綜合服務(wù)樓2棟（約1.1萬㎡）及園區(qū)公用工程等，建筑面積約7萬平方米，總投資4.6億元；二期已建成綜合庫4座（約5.2萬㎡），宿舍樓1幢（0.7萬㎡），及園區(qū)配套室外工程，總建筑面積約6萬㎡。項目累計總建筑面積約13萬㎡，累計完成投資約7.2億元。公航旅金融倉儲基地將打造成為依托蘭州新區(qū)核心鐵路樞紐區(qū)位，服務(wù)甘、青、寧、陜、蒙的區(qū)域性綜合物流集聚區(qū)，以公路運輸、貨物倉儲、貨物中轉(zhuǎn)、貨物配送為主的物流、運輸配送綜合園區(qū)，同時搭配建設(shè)干倉、冷鏈、停車場、堆場、綜合樓等綜合型多功能綜合性服務(wù)等一站式資產(chǎn)平臺。
2.3項目編號：GHL-jjcc-20260202009
2.4管理周期：2026年4月1日-2027年3月31日
2.5服務(wù)地點：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)大夏河街280號甘肅公航旅金融倉儲基地
2.6服務(wù)內(nèi)容：招商租賃代理服務(wù)、資產(chǎn)運營管理服務(wù)、智慧園區(qū)運維服務(wù)、市場推廣服務(wù)。
2.7標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為1個標(biāo)段。
2.8服務(wù)范圍：甘肅公航旅金融倉儲基地項目全部固定資產(chǎn)（建筑面積約13萬㎡，含綜合庫8座，冷庫1座，宿舍樓1幢，服務(wù)樓2幢及園區(qū)配套工程等）
2.9服務(wù)合作模式：以整體項目資產(chǎn)管理模式進(jìn)行合作，分別就招商租賃代理服務(wù)、園區(qū)資產(chǎn)運營管理服務(wù)、智慧園區(qū)運維服務(wù)、市場推廣服務(wù)進(jìn)行委托。其中園區(qū)資產(chǎn)運營管理服務(wù)過程中發(fā)生的材料、物資，以及委托第三方進(jìn)行維修、維保等其他服務(wù)由投標(biāo)人采購，招標(biāo)人單獨支付費用；市場推廣服務(wù)后期按招標(biāo)人要求，適時開展，招標(biāo)人單獨支付費用。
2.10本次招標(biāo)項目預(yù)算：3500000.00元（含稅）/年
2.11報價費用構(gòu)成：本次報價費用分為三類。（1）園區(qū)資產(chǎn)運營管理服務(wù)、智慧園區(qū)運維服務(wù)采用自主報價，兩項服務(wù)一年預(yù)算合計3500000.00元（含稅），投標(biāo)人在預(yù)算范圍內(nèi)提交含報價的服務(wù)方案，報價內(nèi)容不含服務(wù)過程中產(chǎn)生的材料、工器具等物資采購費及第三方維修、維保服務(wù)費，該部分費用由招標(biāo)人另行支付；（2）招商租賃代理服務(wù)只提供服務(wù)方案，服務(wù)費采用固定費率報價，具體標(biāo)準(zhǔn)見下表，后期按招標(biāo)人要求據(jù)實結(jié)算。（3）市場推廣服務(wù)僅提交服務(wù)方案，不單獨進(jìn)行報價。
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費用構(gòu)成由招商租賃按實際租賃情況提取咨詢服務(wù)費（無固定費用） |
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租約租賃期（T/月） |
服務(wù)費計算公式（含6%增值稅） |
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T≤12月 |
=1個月租金 |
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12月＜T≤24月 |
= 1個月租金 + [0.5個月租金/12 × (T - 12) ] |
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24月＜T≤36月 |
= 1個月租金 + [1個月租金/24 × (T - 12) ] |
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36月＜T≤60月 |
= 1個月租金 + [2個月租金/48 × (T - 12) ] |
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T＞60月 |
=4個月租金 |
三、投標(biāo)人資格要求
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合同段 |
項目 |
資格審查條件基礎(chǔ)要求 |
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標(biāo)段一 |
資質(zhì)條件 |
1.須為中國境內(nèi)依法注冊的法人，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》副本（投標(biāo)人辦理了 “三證合一”提供“三證合一”的《營業(yè)執(zhí)照》副本）； |
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財務(wù)要求 |
1.提供近三年（2022、2023 和 2024 年度）經(jīng)第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書的復(fù)印件（附能體現(xiàn)前述指標(biāo)的關(guān)鍵頁掃描件或復(fù)印件即可，不需再提供財務(wù)審計報告全本掃描件或復(fù)印件全本），三年利潤表均為正值； |
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履約信譽要求 |
1.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的記錄失信被執(zhí)行人名單、或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、或嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以本項目獲取招標(biāo)文件時間起至投標(biāo)截止日，在“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖為準(zhǔn)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須提供相關(guān)證明資料）； 2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
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業(yè)績要求 |
1.投標(biāo)人近五年累計智慧物流園區(qū)管理面積大于10萬平，以投標(biāo)截止時間前簽訂的物流園區(qū)服務(wù)合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件為準(zhǔn),若合同或中標(biāo)通知書中不能體現(xiàn)出服務(wù)規(guī)?；蛘嫉孛娣e，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。 |
注：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段的投標(biāo)。如投標(biāo)人提供虛假投標(biāo)資料，將被列入材料投標(biāo)人黑名單。為保證該項目的服務(wù)及后期工作，本項目不接受代理商參加投標(biāo)，請各位潛在投標(biāo)人悉知。
四、評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用資格后審、綜合評分法。
五、招標(biāo)文件的獲取方式及地點
5.1獲取時間：2026年2月2日12：00至2026年2月8日12：00（北京時間，下同，節(jié)假日無休）；
5.2獲取地點：“公航旅電子交易中心網(wǎng)”（http://www.ghljyzx.cn/）在線獲取；
5.3獲取方式：線上獲??；
投標(biāo)人須將法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件及法人授權(quán)函、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（以上材料須加蓋公司公章），發(fā)送至811609167@qq.com工作人員郵箱并致電聯(lián)系，進(jìn)行線上獲取。
5.4招標(biāo)文件售價：免費
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交截止時間：2026年2月27日9時30分
6.2開標(biāo)地點：公航旅電子交易中心（非結(jié)構(gòu)化網(wǎng)上開評標(biāo)系統(tǒng)）
七、發(fā)布公告的媒介
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媒介名稱 |
網(wǎng)址 |
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公航旅電子交易中心網(wǎng) |
http://www.ghljyzx.cn/ |
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甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng) |
http://www.nineyes.cn |
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中國采購與招標(biāo)網(wǎng) |
https://www.chinabidding.com.cn/ |
本項目的招標(biāo)公告等信息在公航旅電子交易中心網(wǎng)（http://www.ghljyzx.cn/）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致無法獲取招標(biāo)文件的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
注：自領(lǐng)取招標(biāo)文件之日起，投標(biāo)人應(yīng)保證其提供的通訊方式一直有效暢通，以保證能及時通知投標(biāo)人，并能及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：甘肅公航旅金融倉儲有限公司
地 ?址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)東崗西路街道蘭州市城關(guān)區(qū)農(nóng)民巷8號
盛達(dá)金融大廈24樓
聯(lián)系人：高先生
電 ?話：0931-8801612
代理機(jī)構(gòu)：甘肅公航旅工程技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司
地 ?址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路108號公航旅大廈5樓
聯(lián)系人：王瑞澤
電 ?話：13321331091，0931-7645102
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??????????????????????????????????????2026年2月2日
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