- 時(shí)間：2026-01-21
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蘭州鵬悅首府物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告
? ? ? ?按照《蘭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《蘭州市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》等法規(guī)、政策的規(guī)定，蘭州市鵬悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對(duì)鵬悅首府物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
1.招標(biāo)人：蘭州市鵬悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2.項(xiàng)目名稱：蘭州鵬悅首府物業(yè)管理項(xiàng)目
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州市城關(guān)區(qū)九州鵬悅首府
4.項(xiàng)目概況：?????
- 該項(xiàng)目用地性質(zhì)為居住用地，位于蘭州市城關(guān)區(qū)九州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)17號(hào)，東至東2臺(tái)路，南至合作新村2區(qū)，西905號(hào)路，北至北環(huán)路。
- 本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商住物業(yè)。
- 本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總用地面積24230.61㎡，總建筑面積88484.67㎡（地下27908.17㎡，地上60576.5㎡）。建筑密度為18%，容積率為2.5%，綠化率為30%。
- 共計(jì)8棟高層住宅樓，3棟商業(yè)及其他配套公建，總戶數(shù)498戶，小區(qū)由8棟高層住宅樓，三棟商業(yè)及其它配套公建。
二、招標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)要求
1.招標(biāo)范圍：鵬悅首府用地規(guī)劃紅線內(nèi)的全部物業(yè)，包括但不限于房屋建筑本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。
2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：要求達(dá)到《蘭州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)評(píng)定管理暫行辦法》四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并符合本招標(biāo)文件的具體規(guī)定。
3.服務(wù)期限：自《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起，至項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。合同期三年，合同期滿后，由業(yè)主大會(huì)決定是否續(xù)聘。
三、 投標(biāo)人資格要求
1.具有獨(dú)立法人資格并持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，實(shí)繳注冊(cè)資本不低于人民幣100萬(wàn)元；
2.具有專業(yè)物業(yè)管理能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和審計(jì)制度，具有履行合同所必需的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)能力，近兩年不得有列入失信被執(zhí)行人名單以及企業(yè)法定代表人因公司行為導(dǎo)致的限高等記錄；
3.參加本次選聘活動(dòng)前兩年內(nèi)，無(wú)房地產(chǎn)主管部門重大行政處罰記錄；
4.具有履行合同的管理經(jīng)驗(yàn)和足夠的管理規(guī)模；
5.不接受掛靠，如果發(fā)現(xiàn)有此情況，一票否決選聘資格。已簽訂合同的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除合同并沒(méi)收全部保證金，簽訂合同的物業(yè)方代表必須是公司的法定代表人或法人授權(quán)的委托代理人；
6.報(bào)名參加選聘的公司之間不得存在直接或間接關(guān)聯(lián)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消資格；
四、招標(biāo)文件獲取
1.招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2026年1月21日至1月28日
2.招標(biāo)文件獲取方式：本次招標(biāo)文件將免費(fèi)以電子版形式發(fā)送給報(bào)名成功的投標(biāo)人。
3.獲取招標(biāo)文件需提交資料:
- 提供有效期內(nèi)的“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
- 法定代表人身份證（復(fù)印件）
- 法定代表人授權(quán)委托書和委托代理人身份證（復(fù)印件）
- 提供銀行基本戶開(kāi)戶許可證（復(fù)印件）
五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
- 開(kāi)標(biāo)形式：現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)
- 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：待定
- 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：甘肅省蘭州市慶陽(yáng)路60號(hào)信息大廈4層會(huì)議室
- 文件要求：開(kāi)標(biāo)會(huì)議開(kāi)始之前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件報(bào)送至代理機(jī)構(gòu)，投標(biāo)文件要求加密
六、聯(lián)系方式
有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2026年1月21日至1月28日上午8：00時(shí)至12:00時(shí)、下午14:00時(shí)至18:00時(shí)到報(bào)名
聯(lián)系人：任肖?19809434340
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甘肅鵬悅精誠(chéng)招標(biāo)咨詢有限公司
?2026年1月21日