- 時(shí)間：2025-12-15
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中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區(qū)均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
甘肅中恒建項(xiàng)目管理咨詢有限公司受蘭州海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對“中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區(qū)均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人前來參加。
一、項(xiàng)目名稱：中海天空之鏡(蘭州城關(guān)區(qū)均家灘GG2406地塊)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：ZHJ（2025）-CG068
三、項(xiàng)目地點(diǎn)及項(xiàng)目規(guī)模
（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州市城關(guān)區(qū)
（2）項(xiàng)目規(guī)模：【中海天空之鏡】項(xiàng)目(GG2406號(hào)地塊)項(xiàng)目蘭州市城關(guān)區(qū)，周邊多種交通干線及樞紐遍布環(huán)繞，區(qū)位條件較優(yōu)越；項(xiàng)目東側(cè)為雁興路、西側(cè)為B632#規(guī)劃路；較利于打造人居改善新社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃共1583戶，共有15棟22~26層的高層住宅樓。項(xiàng)目總用地面積：85774.40平方米，總建筑面積：319455.08平方米，其中：住宅面積：219300.07平方米，商業(yè)面積：1582.51平方米；配套用房面積：7097.39平方米；地庫面積：49624.92平方米；容積率：2.9，建筑密度：19.79%，綠地率38.36%。
本地塊住宅共1583戶，高層住宅為兩梯四戶或兩梯兩戶，地下車位1454個(gè)。
四、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限
1、服務(wù)內(nèi)容：按照蘭州市物業(yè)服務(wù)四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括:乙方為本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供以下服務(wù)：
（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但依據(jù)《商品房買賣合同》或相關(guān)約定由業(yè)主獨(dú)占使用的物業(yè)共用部位（如露臺(tái)、綠地、設(shè)備層）等除外。
（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但屬市政公用部門等單位或甲方另行委托第三人管理的除外。
（3）物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，生活垃圾的清理、清運(yùn)。
（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，但依據(jù)《商品房買賣合同》等由業(yè)主獨(dú)占使用的公共綠地除外。
（5）按照政府相關(guān)部門規(guī)定和《臨時(shí)管理規(guī)約》約定，引導(dǎo)車輛有序通行、按規(guī)定停放，勸阻、制止占道、占位等不文明停放行為，但不承擔(dān)車輛及車內(nèi)財(cái)物的保管義務(wù)。
（6）秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。
（7）按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定及《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理協(xié)議》約定提供裝飾裝修管理服務(wù)。
（8）物業(yè)檔案資料管理。
（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。
2、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)成立并依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，且業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。(具體按合同約定執(zhí)行)
五、預(yù)算金額：按蘭州市政府指導(dǎo)價(jià)對應(yīng)的四星級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法
七、投標(biāo)人資格要求：
（1）投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
（2）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的完稅證明材料（享受免稅政策的投標(biāo)人須提供免稅證明）；
（3）投標(biāo)人須提供投標(biāo)截止日前近六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納社會(huì)保障資金的證明材料（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)交納清單，復(fù)印件加蓋公章；不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件）；
（4）投標(biāo)人須提供由第三方出具的2024年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件加蓋公章）或提供招標(biāo)公告發(fā)布日期之后由銀行出具的資信證明（原件)；
（5）投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料（查詢時(shí)間為本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前）；
（6）投標(biāo)人須提供與其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人不是同一人、不存在直接控股或管理關(guān)系的書面聲明（原件)；
（7）投標(biāo)人須提供履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（原件)；
（8）投標(biāo)人須提供參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件)；
（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
八、資格審查方式：
本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，請投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求的資格條件，并決定是否參加投標(biāo)；資格條件不符的投標(biāo)人將被否決。
九、招標(biāo)文件的獲取：
（1）需提供以下資料：
①合法有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
②法定代表人授權(quán)書（復(fù)印件加蓋公章）；
③法定代表人及被授權(quán)人身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章）。
（2）獲取時(shí)間：2025年12月15日至2025年12月19日9:00-12:00,14:00-17:00。
（3）獲取方式：電子郵箱獲取招標(biāo)文件（投標(biāo)人需將（1）要求的資料以掃描件的形式發(fā)送至：919796224@qq.com郵箱中，并標(biāo)明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，資料發(fā)送后請和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系招標(biāo)文件獲取事宜。）
（4）招標(biāo)文件售價(jià)：￥500.00元/份，售后不退。
十、投標(biāo)文件的遞交：
（1）投標(biāo)截止時(shí)間：2026年01月08日09時(shí)30分
（2）開標(biāo)時(shí)間：2026年01月08日09 時(shí)30分
（3）開標(biāo)地點(diǎn)：甘肅中恒建項(xiàng)目管理咨詢有限公司會(huì)議室（蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路111號(hào)澳蘭名門B2座2503室）
十一、公告發(fā)布媒介：
本公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.nineyes.cn/）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致誤報(bào)名或無效報(bào)名的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式：
招 標(biāo) 人：蘭州海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)高新街道雁南路1258號(hào)科技孵化大廈16層1601室
聯(lián) 系 人：鄧先生
聯(lián)系電話：18709315678
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：甘肅中恒建項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地 址：蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路111號(hào)澳蘭名門B2座2503室
聯(lián) 系 人：郭建斌
聯(lián)系電話：13893414889
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